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這是一個建筑項目，但并非在有規(guī)劃的城市地塊上對已經(jīng)存在的種種基地條件作出回應從而完成一個房子。在一片暫時還不在城市控制下的處女地，建筑師幾乎很難找到什么可以回應的先決條件，除非你能保證明天還是一個樣。這里的變化來得太快了。無法無天的建設(shè)者們爭搶著那些永遠也不夠用的面積、光照、景色，和隱私。如何最大化一個單體的空間質(zhì)量而不侵犯到緊緊相連的鄰居？當建筑師問出這個問題并試圖給出一個答案的時候，他事實上在像園丁一樣工作。挑戰(zhàn)不在于如何培育出一枝獨秀，而在于經(jīng)營好一個若干個個體協(xié)作成長的小環(huán)境。

在北京郊區(qū)的一塊地上有很多倉庫。后來這里變成了一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目地塊上原本是兩排拱頂倉庫。單一空間、單一擁有者、單一功能、長期所有權(quán)。變成創(chuàng)意園區(qū)后，許多屬性相較之前發(fā)生了變化：空間被細分出租、租戶背景各不相同、功能混合、 “所有權(quán)”期限變短。

一群年輕企業(yè)家租下來一個300平方米的空間用做它們新的錄音／影視工作室。經(jīng)過一些年在公寓里的艱苦創(chuàng)業(yè)，他們終于存了些錢，可以擁有一個真正的辦公空間。這個空間一次性的租期是5年。他們的計劃是用一年時間進行改造，再用接下來的四年享受擴大了一倍的使用面積。除享受接下來四年的翻倍面積，同時還有在合同到期時的優(yōu)先續(xù)租。他們準備在這里扎根15年。周圍鄰居功能各不相同，但幾乎是同一時間進入園區(qū)，開始整理各自的房子。由于屋頂漏水，他們在找到專業(yè)的設(shè)計師之前就先自己把屋頂拆除了。

然后他們找到了建筑師，告訴他這是一個600平方米，兩層樓的室內(nèi)設(shè)計。他們還告訴建筑師，除了基本的功能分布以外，這個工作室必須夠酷。

一起去到基地之后，建筑師發(fā)現(xiàn)這并不是一個室內(nèi)設(shè)計，而近乎一個建筑設(shè)計：沒有屋頂，完全不存在加建的樓層，底層只剩下沿墻的梁和柱。建筑師意識到了預算的極度緊張。另外，南邊的兩戶鄰居也沒了屋頂，準備更新。第一個方案。功能依光線視線條件分層：底層黑空間正巧作為密閉要求的錄音棚使用。二層相對通透，具有良好的光線與視野，作為辦公室功能。

但南面的鄰居長的更快一些。在方案完全敲定之前已經(jīng)長起了二層結(jié)構(gòu)，遮擋了原計劃的光線與視線。于是產(chǎn)生最終方案。

當新建的樓板蓋好之后，他們發(fā)現(xiàn)東面可以看到周圍環(huán)境中唯一的亮點，一排漂亮的樹。所以他們臨時決定朝東面最大范圍地開一些窗。

目前房子長成了這個樣子。結(jié)構(gòu)荷載多算了一些，為將來可能在屋頂?shù)睦^續(xù)加建留下了一些余地。

「我們特喜歡這個院子，非常舒服。我們之前用來燒烤，鄰居也學著在他們那邊燒，后來園區(qū)禁止了。我們現(xiàn)在就變成吃火鍋了?！?br /> 「樓上很亮！我們在樓下工作完了每次上樓都感覺好放松！」
「我們的客戶都覺得明亮的工作室特別好！」
「我們喜歡騎車。不但有門口超酷的停車位，我們還經(jīng)常用院子洗車跟練車?！?

但故事還沒有結(jié)束！雖然東邊的鄰居在未來兩年內(nèi)應該都不會有動靜（這也是為什么他們敢在東邊開窗），年輕企業(yè)家們?nèi)杂X得朝東看樹的視線比較重要。所以明年屋頂上也許會加建一個會議室。另外，建筑師也想著能在將來為鄰居提供免費的設(shè)計咨詢，讓原本擠成一團的各位都能有相對好的空間品質(zhì)，同時緩和鄰居間由加建引起的種種摩擦。

甲方：凡夫聲舍
設(shè)計團隊：凡夫聲舍全體員工 +  曹璞  +  王一帆
建筑設(shè)計顧問：曹璞
結(jié)構(gòu)工程師：李念年
電器專業(yè)顧問：王佩
暖通專業(yè)顧問：趙斌
聲學設(shè)計師：郭明
項目面積：600 m2
項目設(shè)計日期：06/2013－2014
項目建設(shè)日期：10/2013－09/2014, 2015－?